法律分析：
不行，根据现行的相关与法规，农村房屋土地属于集体所有制的宅基地，只有农村户口的人才能享有；将农村住房卖给非农业户口的城镇居民是违法行为，其所签合同也是无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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